Pilica pow. zawierciański, nieruchomość usługowo-biurowa na sprzedaż.

Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługowo-biurową o łącznej powierzchni 514,56 m2, na działce o pow. 1.615 m2, położoną w Pilicy, woj. śląskie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Budynek biurowy w Pilicy, 45 km od Krakowa.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1.615 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:

-budynek biurowy o pow. użytkowej 403,99 m2
-budynek gospodarczy o pow. użytkowej 110,57 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 514,56 m2.

Obiekt biurowo-mieszkalny o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą.
Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Ponadto w budynku gospodarczym (3-kondygnacyjnym) część pokoi zaaranżowanych na mieszkalne.

Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi.

Nieruchomość podłączona do sieci wodno-kanalizacyjnej oraz posiada własną kotłownię olejową.

W POBLIŻU:

- 200 m - sklep spożywczy
- 250 m - Urząd Miasta i Gminy
- 400 m - targowisko miejskie
- 500 m - przystanek autobusowy
- 500 m - Rynek
- 1 km - duży dyskont spożywczy.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza rozbudowę i modernizacje budynku do pow. zabudowy na poziomie 60 % pow. działki - tzn. na pow. około 960 m2. Umożliwiłoby to uzyskanie dodatkowej pow. PUU około 700 m2.

Sprzedający zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Sprzedającego i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest odpłatne ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości, dotyczącego:
1) powierzchni 80,55 m2 w budynku biurowym, na zasadzie użytkowania;
2) powierzchni 9,38 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu;
3) powierzchni 8 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu.

TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.

Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

pośrednika.

Zapraszamy na prezentację.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Zapraszamy!

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa